一、城市维护建设税  

    房地产开发公司在缴纳营业税的同时，还要以营业税为计税依据，缴纳城市维护建设税。

    应纳城市维护建设税=应纳营业税×适用税率  

    企业核算应缴纳城市维护建设税时，应设置“应交税金—应交城市维护建设税”账户。  

    例：某房地产开发公司缴纳营业税700万元。则应纳城市维护建设税并作会计分录如下：

    应纳城市维护建设税=纳税人实际交纳的营业税×适用税率=700×7% =49（万元）

 
    计提税金时：
 
    借：工程结算税金及附加                    490 000  

       贷：应交税金—应交城市维护建设税       490 000  

    缴纳税款时：
 
    借：应交税金——应交城市维护建设税        490 000  

       贷：银行存款                           490 000  

    二、教育费附加。
 
    房地产开发公司在缴纳营业税的同时，还要以营业税为计税依据，缴纳教育费附加。
 
    教育费附加的计算方法，与城市维护建设税基本相同。
 
    例：某房地产开发公司缴纳营业税700万元，设教育费附加计征率为3%。则应纳教育费附加并作会计分录如下： 
    应纳教育费附加=纳税人实际交纳的营业税×适用税率=700×3% =21（万元）
 
    计提教育费附加时：
 
    借：工程结算税金及附加                210 000 

      贷：其他应交款—应交教育费附加      210 000  

    缴纳教育费附加时：
 
    借：其他应交款—应交教育费附加         210 000  

       贷：银行存款                        210 000
 
    三、印花税
     
    房地产开发公司在房地产买卖中书立、领受的凭证要征收印花税。
 
    应纳税额=凭证所载应税金额×使用税率  

    房地产开发企业在转让房地产时，应纳印花税。按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其交纳的印花税列入管理费用。
      
    借：管理费用  

       贷：应交税金——应交印花税  

    四、房产税  

    房地产开发企业拥有房产所有权时，要对其经营自用的房屋、出租的房屋征收房产税。
 
    应纳房产税=房产计税余值（或租金收入）×适用税率  

    企业缴纳的房产税，应在“管理费用”或“待摊费用”账户，中按时列支。预提税金时： 

    借：管理费用（或待摊费用） 

       贷：应交税金——应交房产税
 
    每月缴纳税金时：